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90%城市房价会下跌?专家:三年内卖掉投资性房产,别问价格

2019-12-02 08:48:41来源:腾讯

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既然是商品那就有涨有跌,一直涨的市场并不存在。这几年房价翻番上涨,人们从国内炒到国外,形成房子永远最值钱的幻觉。前段时间悉尼最大房地产开发商未来集团倒闭,有报道称上百名炒房损失的华 人买家可能一分钱都要不回来了!这能怪谁呢,房子本来就是用来住的,却被你们一路炒高,最后被割韭菜,贪婪总是要付出代价的。

在我们大部分人来看,地产开发商总是最暴利的,而且风险最小,因为有预售制,对于开发商来说这可是一本万利的,一时间不可能会倒闭的。然而这几年,在房住不炒的调控下房企融资空前艰难,大量的资金被限制进入楼市,开发商的日子并不好过。

房地产单边快速上涨的时代已经结束,如今进入白银时代,地产商带头大哥万科喊出“活下去”。这几年不少地王楼盘为什么一直不开盘,等了年中等年底,等了年底又明年。开发商在坚持,做着最后的努力,在等待奇迹出现。2016年10月调控刚开始,就有人预计调控不会超过一年以上,结果三年过去还没有放松。

厦门、杭州、武汉、北京、上海等5个城市,不少地王都在亏损出货中。以近两年土地市场热度高涨、今年以来累计土地出让金排名全国第一的杭州为例,大多数昔日地王并不好过。盈利的地王还是少数,七成入市地王面临亏损,这批地王集中成交在2017年下半年至2018年。

下半年以来房价下跌并没有刺激成交量放大,恰恰相反,14-15年成交量很是惨淡,同比持续下降!大家都管住了手继续观望,让他跌深一点再下手。经济学家金岩石曾公开表示,未来十年,中国也只有极少数的城市具备投资价值,90%的城市(三四线以下)房价都会下跌!前不久再次声称未来三年内,卖掉所有投资性房产,不要问价格!

责任编辑:王晓鹤

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